伟大时代呼唤伟大精神

崇高事业需要榜样引领

他们

有的如兰似馨，有的如松之盛

有的锐意进取，有的倾情奉献

有的勇立潮头敢为先

有的愿做红烛照一线

让我们共同走近身边榜样

 感受他们动人故事 

过去两年，公司走过了一段非凡的征程，我们积极应对国内外社会经济环境变化，识变应变，逆势而上，以至诚至信之心深耕云贵渝鄂主责区域，以向上向善之力深化公司治理改革提升，呈现出全面发展、创新发展、高质量发展的良好态势，涌现出一大批讲政治、敢担当、善作为、讲奉献的先进典型人物。

为进一步做好典型选树工作，营造崇尚先进、关心先进、学习先进、争当先进、争先创优的浓厚氛围，公司官微开设【十大标兵】专栏，陆续推出中铁云投“榜样故事”。今日推送第二期，投资经营标兵——董辉。

投资经营标兵——董辉

柔肩担日月 纤手绘星辰的实干家

星光不负赶路人，江河眷顾奋楫者。2024年是董辉入职中铁开投的第7个年头，7年的时光中，她深耕投资经营业务的瀚海，从青涩到成熟、从懵懂到坚定，一路走来，一足一迹凝聚着奋斗的汗水，一花一穗凝结着发展的硕果。

心有繁星，沐光前行。2024年是不平凡的一年，经济下行压力持续加大，市场竞争环境日益加剧，她始终发挥经营先锋带头作用，积极面对新形势、新时期、新机制下的各种挑战和机遇，聚焦城建开发经营新兴领域，创新经营思路，抢抓政策窗口和市场机会，紧紧把握当前国家重点推动“三大工程”“沿边产业”建设契机，以“变投资为投服务”的服务输出、专业经营，以中铁方案推动磨憨建设市场的全面参与和取得实效，以中铁智慧抢抓市场先机和项目承揽，连续中标昆明保障房项目，有效助推公司市场经营在城建领域的从无到有和重大突破。截至目前实现磨憨项目承揽金额约50亿元、“三大工程”约32亿元，为公司在新机制下持续保持项目承揽贡献力量，有效助推公司经营效益和经营质量的双向提升。

柔肩担日月 推动城建业务新发展

在经营实践中，董辉充分展现业务能力强、经营统筹专、创新实践精和实操经验丰富等优势，始终保持着一股敢为人先的闯劲、永不服输的韧劲、勤学善思的钻劲，创新求变的巧劲，主动作为的拼劲，自我加压的狠劲、善作善成的干劲。

业务突出，勇于突破。她灵活运用投融资、投资评价、地产开发、规划策划、营销运营、商务谈判、市场经营、项目管理等专业能力和运作经验，善于深刻研读和精准把握政策走向，善于深度挖掘项目资源进行分类包装策划，牵头进行公司城市建设业务板块的市场经营、创新实践及开发管理等工作，为公司在新机制下创新商业模式、新兴业态经营拓展、项目滚动落地见效提供有利支撑。

主动作为，善作善成。她积极适应市场形势变化和发展需求，不断求新求变，在项目包装运作中充分发挥“投融资、规策划”创新思维和前策优势，深度挖掘项目资源和市场机会，通过创新融合设计商业模式、策划实施路径，靠前协助政府解决问题、输出前置服务、提供中铁方案，赢得了政府及业主信任、抢抓了市场先机，创造项目带动了公司主业。她组织协调及解决问题能力强，对外树立了公司专业引领强、善于统筹的企业良好形象和市场主导地位。

勤业敬业，攻坚克难。面对城建开发经营巨大的工作压力、激烈的市场竞争，她始终坚持忠诚履职、以身作则，长期保持坚韧干劲和高强度、高节奏的工作频率，坚持以公司大局为重，坚持以市场为先，在投资经营团队中起到了表率作用。

带领团队，迎难而上。她团队建设能力突出，带领团队逐步提升了公司“涉土地涉产业”城市开发项目投资分析、包装策划的市场经营能力，推动了城建事业部体系机制规范化、经营要素专业化的构建，有效促进团队的迅速成长和凝聚力、战斗力以及创新力的提升，为公司城建经营要素补足和经营能力提升起到了推动作用。

纤手绘星辰 做好城建经营牵头人

不啻微芒，造炬成阳。作为公司城建业务板块牵头人，她积极适应市场形势变化和国家政策走向，坚守服务国家战略需求、服务城市高质量发展、服务公司转型升级，有效将城建开发经营的新业务拓展、新业态布局、新模式创新，与公司主营业务和转型升级相结合，为公司拓展新市场、创新新路径、储备新资源起到推动促进作用。

她把国家战略转化为市场经营的重要指引，从主动融入服务国家发展大局中挖掘市场机会。她始终以政治责任、政策导向为根本，按照中国中铁和公司部署安排，协同组织中国建科、国家发改委外经所等内外资源，围绕磨憨国际口岸城市的战略发展定位、特色产业体系、空间功能布局、开发实施策略等维度，高质量完成了《磨憨国际口岸城市发展总体策划方案》策划编制以及投融资合作模式设计，“中铁方案”得到省市主要领导的高度认可和政府实施运用，为最终实现磨憨建设市场的全面参与把控了优先权。

在协助政府加快推进磨憨口岸建设的靠前策划中，对区域内重点项目进行逐一研判，形成近中远三期、可滚动开发的项目清单库，提前谋划实施模式、引导实施思路、研究政策支撑、筹划资金来源，提升项目实施条件，为中铁云投在新机制下保持项目持续承揽、全面布局磨憨取得经营实效奠定基础。

接到公司独立自主谋划磨憨站前广场的工作任务，她牵头组织规划策划、开发方案及经济论证、逐级报审，并以“小股操盘模式”取得磨憨站前广场开发权，打造国门地标项目，展示中国中铁面向世界的品牌形象，推动公司城市开发业务进入市场化操盘的新阶段。截至目前，通过策划引领，策划带动，实现了中国中铁在磨憨农林水利、生态环保、城市建设、工业园区、商贸服务、社会事业、地产开发等领域27个EPC总承包项目约50亿元的任务承揽。

蕙质秀乾坤 力拓三大工程城建市场

紧跟国家政策创新前置服务经营，抢抓城市建设“三大工程”机遇。她积极响应股份公司进军城市的号召，及时研判国家政策趋势、调整经营策略，积极响应国家“三大工程”系列政策，在股份公司及公司的帮助下，以“变投资为投服务”理念创新经营模式，第一时间介入政府专班与地方深度融合，将重点参与昆明市城中村改造、配售型保障房、人才房建设作为促进公司保持业务持续增长的“切入点”。通过发挥专业支持和服务输出，协助市政府及业主完成政策体系搭建、项目包装入库住建部“白名单”、专项资金申领、规划策划设计、市调可研分析、开发运营策划等系统性支持服务以及项目全周期开发辅助工作，再一次赢得政府方充分信任，形成了紧密型协同关系，抢抓了“三大工程”政企合作先机，实现配售保障房、城中村安置房EPC项目的成功中标和后续孵化。截至目前，已牵头中标昆明首个配售型保障房项目—呈贡区吴家营配售型保障性住房EPC项目、首个城中村改造新建安置房项目—官渡区赵家村及王家村回迁安置房EPC项目，以及国内首个“TOD+配售型保障性住房”世博车辆段上盖项目，陆续中标官渡区福德村、呈贡区吴家营等回迁安置房建设EPC项目、盘龙区1号配售型保障性住房项目等7个“三大工程”EPC总承包项目，合计实现新签约32亿元，昆明市范围内中标率位列央企第一。

巾帼绽光芒 创新投资经营城建模式

城建业务政策关联性强、市场化程度高、业态专业复杂，新形势下的城建市场经营需要将政策、体系、机制、模式一一贯通，需要创新工作思维、经营模式和经营方式，才能高质量开展投资经营工作，才能有效提高经营的市场控制力和有效性。她始终在投资经营道路上奋进，在投资经营创新上开拓，时刻应变投资经营的种种难题，深度落实领导交办的各项任务。从资源入手，聚焦城市和挖掘机会，用好国家、产业、市场发展的政策叠加，抢抓绿色发展、城市更新、轨道交通等市场机遇，结合昆四、贵三土地置换契机，深度挖掘、审慎优选，找准经营方向和资源重点提前介入，发挥“规策划”“投建营”全要素专业支撑，抢占优质土地资源，创新创造“好房子”打造精品。从规划入手，用创新策划思维破解政府难题和项目困局，立足“以水兴城、激活片区、产城相融、价值提升、增进民生”总体思路，引入规划精准、空间清晰、功能完善、产城人融合、生态宜居、交通便利、治理高效的“流域治理+片区综合开发”理念，以用好用活滇中引水为契机，协助昆明市策划“山海连城，海河入滇”生态绿廊方案，为昆明市贡献中铁智慧，帮助政府解决长期困扰当地城市品质提升的标志民生项目。从模式入手，谋划具备顶层政策支撑、开发建设有序、投资回报保障、融资路径畅通的合作方案，协助昆明惠居公司打造国内首个TOD配售型保障性住房示范项目—世博车辆段上盖项目。从圈层入手，联合各级政府及平台公司，联系系统内兄弟单位，与行业内引领性的服务机构形成合作同盟，储备了昆明人才房、环滇池文旅资源开发等一大批优质项目，走好差异化、专业化、市场化的发展之路。

兰心育英才 构建城建市场经营团队

随着国家政策环境及市场经营形势的变化，传统基础设施项目选择、获取和实施的难度越来越大，围绕城市建设进行的项目越来越多，城市建设业务成为公司主动适应市场规律、抢抓市场机遇和切实落实股份公司进军城市部署要求的重要抓手。转型阶段面临着人员结构单一、人才储备不足、市场经验有限、业务体系尚待完善等不利局面，她一手抓业务拓展，一手抓管理建设，用心用力用情打造高效市场经营狼性团队。以“人才强业，引才育才”为导向，优化完善人才梯队建设，加大专业人才队伍的系统培养、综合培养、全能培养。在她的带领下，形成了从策划规划、投资融资、建设管理、营销运营等多业务的专业化和系统化支撑，城建经营团队的业务能力、市场能力、执行能力、创新能力不断提升，团队的活力、凝聚力、创造力、战斗力全面提高，逐步成长为一支经营战线能打仗、打硬仗、打胜仗的队伍。

她先后荣获“中铁开投集团公司2019年度先进工作者”“中国中铁股份有限公司2020年经营工作先进个人”“中铁开投集团公司2021年度先进工作者”“中国中铁2021年劳动竞赛先进个人”“昆明市呈贡区2023年高质量发展贡献奖”“中铁开投集团公司2023年度先进工作者”“中国中铁股份有限公司2023年经营工作先进个人”等荣誉。

沧海横流显砥柱，万山磅礴看主峰。让我们更加紧密地团结在公司党委领导下，充分发挥榜样引领作用，见贤思齐、对标先进，以榜样为镜，学习榜样精神、汲取榜样力量，将红色基因与时代发展需求紧密相连，为建设“行业领先、国内一流，面向南亚东南亚”综合型投资控股集团提供澎湃动力!